当心!这种民宿非法,上海2名"日租房"房东被拘留了

2018-06-26 中国安全保卫网安全防范 正文

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这类日租房越来越流行

然而都不合法!

最新消息!

近日,上海市松江区某商圈两户商家将公寓改成按日出租的短租房,被警方查处,两名房东也被公安部门依法行政拘留

松江警方认为,这种“日租房”是未取得酒店、宾馆等场所的经营许可,私自将房屋以计时、计日方式租赁给他人并不当牟利的违法行为

据介绍,两人违反了《治安管理处罚法》第五十四条第一款第三项之规定:“未经许可,擅自经营按照国家规定需要由公安机关许可的行业”

目前为止,宾旅馆业仍然属于特许经营行业,需要取得相关资质。

这不是民宿吗?

打开网站和各类手机APP,这类基于居民楼或商务楼的日租房信息并不少,且有不少都冠以“民宿”之名。但是,目前相关法律法规对“民宿”的定义,却与游客的理解有所不同。

“民宿”位于郊区,利用村民自建住宅进行改造。解读:在国内,民宿更接近于农家乐的概念

ד民宿”位于城区,普通民居改造之后按日出租,被视为宾旅馆业,是属于特许经营行业。(解读:国外很流行的Airbnb,到国内不一定合法

 

上海目前仅在浦东川沙试点民宿,6月试运营

日租房有哪些安全隐患?

1、“日租房”没有登记注册合法工商手续,住宿人员采用本人身份证实名登记入住的要求也无从落实,甚至极易成为各类违法犯罪分子藏匿的窝点解读:可能会成为警方无法监控的真空区域

2、“日租房”不仅容易引发经济纠纷案件,还在消防、治安、卫生等方面都存在着严重的隐患和漏洞。解读:在法律法规上,这种日租房也处于灰色地带

日租房与短租房差异?

短租房:一般的租赁房周期至少三个月以上,双方签订合同,按规定还须备案。因其面对的租客是需要较长时间自行生活的,因此一般的民居即可满足要求。

日租房:从经营模式上看更接近宾旅馆,但一般的民居或商务楼房间不可能具备宾旅馆应达到的条件。

其他地区有类似事件

台南民宿大稽查 52家非法业者挨罚

2017年3月,台南市去年公告“双城地区”包含部分安平、中西及北区开放民宿登记,至今有19家业者申请,为维护民宿的安全,市府稽查173家民宿业者,共裁罚52非法民宿,罚金高达956万元新台币,裁罚名单中也有不少着名民宿入列。

首尔整顿非法民宿 中国籍业主接受调查

2017年2月,韩国首尔市特别司法警察,以违反《公共卫生管理法》为由,对以郑某为首的12家非法经营民宿的业主进行了不拘留立案调查。根据相关规定,业主若经营民宿,需在申请时明确所经营的住宿设施类型,在得到有关部门批准后方可挂牌营业。但某些业主存在侥幸心理,擅自经营民宿,向入住的外国游客收取5-17万韩元不等的住宿费。

厦门上百家客栈民宿被“取缔”

2017年2月,思明分局治安大队与滨海派出所召开了一场无证旅馆打击整治宣传动员大会。根据携程上架的民宿信息,厦门民宿已经达到1500余家。即使在厦门发展民宿业最早的鼓浪屿地区,登记在案的350家客栈民宿,取得证件的也仅150家

日本京都市责令Airbnb删除非法民宿信息

2016年5月,在实地调查中发现,在Airbnb等8家民宿中介网站上注册的2702家民宿信息当中,仅有7%的189家民宿持有营业许可。据悉,在出台的整顿民宿相关文件中,要求Airbnb日本公司从网站删除无营业许可民宿的注册信息,同时向市政府提供网站上的民宿详情,并向民宿经营者发送邮件,督促其遵守相关规定。

对于这种日租房,您怎么看?

@GAY督教:这么说airbnb上的都是非法的了?

@VAN-DONG:这事情的关键是人员登记,公安人员查询嫌疑人能够找到在哪里入住登记。

@潜水妖怪:没有切身体会的当然站着说话不腰疼 生活小区 每天进进出出都是陌生人 安全问题 环境问题谁来保证?

@已停止使用:民俗就是不合法的,本来按照民居设计的房屋,被商业运作的民宿使用了,无论从居民的舒适性和政府管理层面都是无法触及的灰色地带,希望全国各地整治一下吧。

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