贾张杰:一件由误会引发的事情

2015-09-07 中国安全保卫网安全防范 正文
陕西陕煤黄陵矿业集团有限公司保卫部     贾张杰
 
      2015年7月5日下午15时30分,单位领导打来电话。告知我,家属区一个房屋的门锁被人换了,让我立刻出警。

      当我赶到电话里说的那个单元楼底下时,好几个人见到我,立刻将目光投向了我。我表明了自己的身份,一男一女向前给我述说了情况。得知他们是对象,准备结婚,所以买了楼上一个单元的房间。当时也跟房主签了合同,但房主父亲不知为啥就让人把房屋大门的锁换了,而且专门给其它开锁公司打招呼,不让别人给这个房屋开锁。因为周末这对情侣,去了一趟西安,回来后发现进不去房门,他们定制的家具下星期二就到了,如果不能放进房间,岂不是更麻烦,所以报警寻求帮助。我初步断定应该是原房屋主人与家人没有协调好,所以才会出现这样的情况。我立刻给领导汇报情况,领导指示,尽量查找原房屋主人和他的父亲前来协商,如何协商不成,这属于民事纠纷,也只能建议这对情侣寻找其它法律途径解决。

      我给这对情侣分析了一下,问题的关键在于,必须要和签协议的原房主取得联系,结果预计就是两种:一种是原房主和家人沟通好了,将房屋依照协议继续转卖给他们;一种是原房主无法说服家人,他们一家反悔,这样只能通过法院等途径解决。

      我经过几次拨打原房主的电话,甚至周围的人也帮助拨打,原房主电话是通的,但依旧无人接听。这让这对年轻的青年心里更加着急。他们也给当地派出所打电话报警。派出所来了两个民警,了解情况后,和我一沟通。决定去找原房主父亲谈谈,看能不能通过协商,先把门打开,让这对情侣先住进去。我和两位民警及这对情侣前去寻找原房主的父亲,几次敲门都没人开门。打电话对方居然说不是原房主的父亲。万般无奈只能让派出所民警先回,一方面由这对情侣寻找原房主,一方面由我通过单位关系查找。事情也只能暂时这样搁置,建议这对情侣先找地方住下,把我的联系方式告知,彼此及时沟通。

      我回到家里,一个小时后,那对情侣打开电话,说原房主的父亲联系上了,让我在过去一趟,看看这件事该如何处理。我立马前往,由于我先到,原房主父亲后到。在这期间我告知这对情侣,待会要注意观察原房主父亲的举动,如果人家认可儿子的售房协议,那就继续和他谈。如果不认可,甚至胡搅蛮缠,那就无话可说,也没有必要和原房主父亲纠缠,毕竟当事人是房屋的主人。这对情侣认可我的说法,我们就等原房主父亲的到来。没过一会,一辆三轮摩托车停在了单元房楼底下,车上下来了两个人,一个人是残疾人手里拄着拐棍,走路非常吃力,一个身上背着一个帆布包,看样子应该是一个维修工。那两个人见到我们三个,简单说明了情况,我们就一同去了那个被锁的房屋。那个修理师傅负责把房门打开,由拄拐棍的人负责解释。拄拐棍的人就是原房主的父亲,他说已经和儿子见过面,才刚刚了解到儿子将这套房子卖了。既然户主是儿子,他也无权干涉,现在就让开锁师傅把房屋门锁换回来。

      当时因为星期六下午,单位物业要求验房,退还装修押金。原房主的父亲匆忙就前来配合,一开门钥匙打不开,听别人说房子有了新主人,由于儿子也没有给他说房子卖了。所以他就自做主张,把房屋大门的锁换了,他腿脚不好,想着既然有人占了儿子的房子,那就要给个说法,所以他也利用自己的关系,明确告知街道的开锁师傅,这个房子有纠纷,任何人没有他的同意不能开。所以就出现了这场误会。事情以原房主父亲把房屋大门锁换回,新主人原谅老人的做法而圆满结束。

      不过这里面有几个问题值得深思,一是房屋买卖一定要签正规的合同,而且最好有原房屋户主或者原房主夫妻都在场,有证人或者公正人在场的情况下签字更好。也避免了后来一些事情纠缠不清。二是既然房子已经买卖,那么原户主也应告知家人,家人在不明情况的前提下,也要和户主,或者常住房屋人取得联系,这样就化解了很多后来的事情。三是一旦房屋买卖,并且履行了相关的手续和费用。这就意味着原房主和这个房子没有任何关系,包括他的亲朋也和这个房子没有关系。四是如果在不明真像的前提下,贸然换锁,如果房屋里财物发生丢失,谁又能说的清楚?这个责任谁来担当。五是即使发现类似情况,还是要通过签协议的人或者中间人进行联系和沟通。如果私下找签约人,那些家人讲道理还还好说,不讲理很有可能引发其它一些不良事情的发生。六是如果合同被公正,再出现纠纷,找派出所或者法院就更有说服力,也就更有胜算。这些在现实生活中都需要注意。写此文的目的只希望对大家在生活中遇到此类事情有所帮助,不足之处还请谅解。

      很多时候人和人的沟通交流非常重要,也许多说一句话,多告知彼此或者家人一声,就可以避免因很多误会而引发的不良后果。

      (作者:陕西陕煤黄陵矿业集团有限公司保卫部     贾张杰)



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