“保卫”社区:曼哈顿的捐赠铭牌

2014-04-19 中国安全保卫网海外舆情 正文

小户型社区的规范管理
  
  纽约曼哈顿有个居民区名叫都铎城,位于繁华的42街,东临联合国大厦,西眺克莱斯勒大厦,是寸土寸金之地。
  都铎城堪称在高密度都市中规划社区的成功范例。它始建于1925年,1928年完工,曾被《纽约时报》称为“曼哈顿有史以来最大的住房计划”。1988年,纽约市地标保护委员会把它列为历史遗产保护区。法律规定,保护区内的建筑不得擅自改动或拆除,都铎城因此得到了精心维护。
  都铎城的外观富丽堂皇,内部却大多是小户型,从二三十平方米到七八十平方米。都铎城以小户型和低价位吸引着首次购房者,其房价在曼哈顿处于中等水平。打开都铎城的网站可以清楚地看到,一套76平方米的精装修一居室售价为56.5万美元。如果租房的话,一套带家具的精装修一居室每月只需2350美元便可租到,水电气费等已包含在租金中。
  和纽约这座国际化城市的管理一样,都铎城的管理井井有条。居民们多数是都铎城的股东,股东们每年6月召开股东大会,选举产生董事会。
  都铎城管理的具体事务由经理人负责。经理人负责运营和维护公寓楼内各种设备和设施,雇用、培训和管理员工,保证社区安全等。经理人每月向居民公开财务一次,每周两次会见居民。公寓楼员工主管除周末外,每天上午8点到9点在值班大厅内办公,解决居民提出的问题。居民可以通过电话、网站、会面等各种方式,向董事会和经理人提出建议和意见。
  
  不屈不挠,捍卫绿地
  
  都铎城业主于1973年成立了都铎城协会,创始人是约翰・麦克金,他是一位退休的房地产公司老板。20世纪70年代末,都铎城的所有者为了吸引更多购肩者,决定在都铎城公园绿地上机盖两座高层建筑。这种只顾赚钱,牺牲小区环境的做法立刻遭到届民们的反对,但房产商不顾众怒,一意孤行。
  一个周末的上午,推土机突然轰鸣着出现在都铎城里,开始推倒灌木丛。约翰・麦克金跑出家门,拿着喇叭高声喊道:“都铎城的居民们,一起来保卫我们的家园吧!”居民们闻声而出,铲平绿地的行动被迫停止。初步的胜利帮助都铎城协会赢得了时间,他们最终依靠法律阻止了开发商的进一步行动,挽救了都铎城绿地。
  如今,都铎城公园里树木葳蕤,绿草如茵,小鸟和松鼠旁若无人地四处觅食,长椅上坐着三三两两的读书人,或是戴着耳机听音乐的人。仔细观察一下就会发现,这里的一切都是都铎城人用心营造出来的,整齐的碎石子路、一盏盏路灯、一把把长椅,全部来自居民的捐赠。长椅、灯柱和路基上,随处可见记载着捐赠者留言的铜铸铭牌,捐赠者借此寄托他们的喜悦或者哀思。
  我随手记下了都铎城绿地长椅上的几则铭牌留言:
  “庆祝萨缪尔・古德曼的出生,2001年5月17日。”
  “亲爱的姐姐珍妮弗・约翰逊,我们听到了你在天堂里的笑声。”
  在绿地的一角,我发现了一个纪念碑,上面镌刻着都铎城协会创始人约翰・麦克金的肖像和这样一段文字:
  “纪念约翰-麦克金,(1907-1993):都铎城协会创始人及主席。他曾经为保护都铎城公园不屈不挠地战斗,我们永远尊敬和感激他无私的奉献。我们,一个团结的社区,将永远保护这片绿色葱茏的土地。”

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